TASA HABITACIONAL
Para obtener la tasa habitacional se deberá conseguir en primer lugar el certificado de uso de suelo.
Este certificado es el documento que indicará inicialmente si la actividad solicitada es permisible.
Para obtener el Certificado de Uso de Suelo es necesario tener en cuenta lo siguiente:
1. Tasa de Trámite por Servicios Técnicos Administrativos (valor $2, comprar en la ventanilla de Ballén y Pichincha)
2. Formulario de Solicitud de Consulta de Uso de Suelo (se lo recibe al comprar la Tasa de Trámite)
3. Cumplir con demás requisitos que se indiquen en la Ventanilla Municipal #54 (ubicada en 10 de Agosto y Malecón)
Completada la documentación deberá ingresarla en la Ventanilla Municipal #54 (ubicada en 10 Agosto y Malecón).
ES IMPORTANTE RECORDAR
Al recibir el Certificado de Uso de Suelo el Usuario debe verificar que:
• El código catastral en el que se otorga la factibilidad corresponda al código catastral del predio en el que funciona el local comercial.
• La actividad comercial otorgada como factible corresponda exactamente a la actividad desempeñada en el local, la cual deberá coincidir con la registrada en el RUC y la Tasa por Servicio Contra Incendios.
• La dirección en la que se otorga la factibilidad sea la misma que consta como dirección del establecimiento en el RUC de la compañía.
Previa a la obtención de la Tasa de Habilitación es imprescindible leer las OBSERVACIONES del Certificado del Uso de Suelo, ya que en estas constan los requisitos adicionales para la obtención de la Tasa de Habilitación.
Estos trámites consisten en un proceso extenso que a muchos de los ciudadanos no causa más que molestias pero estos son necesarios para evitar cualquier tipo de percances con la municipalidad de guayaquil.
Otro de los procesos que a los ciudadanos les puede parecer un poco cansado es el de conseguir los diferentes servicios o los premisos
de construcción los cuales representan un arduo trabajo, pero en el que se debe tener muy en cuenta es el de obtener permisos para la ocupación de la vía publica para rótulos, letreros y vallas.
PERMISOS DE OCUPACION DE LA VIA PUBLICA
Para poder conseguir este permiso se debe tener varios requisitos básicos como copia de la cedula de identidad, fotos de los letreros, oficio dirigido al director de urbanismo y el mas importante haber pagado la tasa de tramite para planeamiento urbano.
Requisitos adicionales para el caso de instalación de vallas:
- Copia de la póliza de responsabilidad civil a terceros.
- Para rótulos publicitarios del tipo C2, D y E se adjuntará adicionalmente lo siguiente:
Plano de emplazamiento a escala conveniente del sitio y del letrero, en el que conste las dimensiones, cálculos estructurales, y memorias técnicas del rótulo publicitario a instalarse en formato INEN que tengan las firmas de responsabilidad técnica de los profesionales especializados en la materia.
* En el caso de instalación de vallas en áreas privadas, autorización escrita del dueño del inmueble, así como copia certificada del contrato de arrendamiento, en caso de existir arrendamiento.
Este permiso es muy importante para aquellas personas que desean hacer uso de publicidades llamativas como los circos que es un muy buen ejemplo ya que varios circos fueron obligados a retirar sus vallas publicitarias por no haber realizado el trámite correspondiente.
Nota:
En este blog se trata de ayudar a las personas que por lo general tienen varias dudas de como realizar este tipo de trámites
que son donde la mayoría de las personas caen en errores ya que toda persona natural o jurídica que realice actividades comerciales, industriales, etc esta exsecta al pago de impuestos o a obtener permisos.
